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“定金”與“訂金”

     “定金”與“訂金”

     日常生活中,我們誰也離不開交易。當買賣時,無論是購買大件或者小件物品,還是購買服務,只要不是即時交易,往往為保證交易就需要預交款項,這就出現了 “定金”或者“訂金”。

    “定”和“訂”,一字之差,詞義不同,法律后果更是大為不同。定金具有擔保功能。 定金支付后,支付方不履行合同,則不能要求退還定金;接受方不履行合同,則要雙倍返還定金。比如,買房交了定金,又不想買了,賣主是可以不退還定金的:反之,你交了定金,賣主不想賣了,則要雙倍返還你的定金。
​訂金則不同。訂金是作為合同履行中的預付款。如果合同執行不了,不管是哪一方的責任,訂金是可以退還的。

             

    那么,依據《合同法》、《擔保法》,定金與訂金到底有何區別:
    1. 定金具有擔保性質;而訂金不具有擔保性,只是預付款或先期支付行為(具有擔險性)。
    2. 定金條款是合同的從屬條款,該條款成立、生效與否,不影響合同的效力;而訂金條款是合同的一部分,約定應交付訂金而未交付的,合同則不成立。
    ​3. 定金與訂金的法律后果不同。
     給付定金的一方不履行約定,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定,應當雙倍返還定金,適用定金罰則;
     交付或接受訂金的一方不履行合同,不會產生喪失或者雙倍返還訂金的后果。訂金僅可作預付款或損失賠償金。

         

              

     相比之下,“訂金”雖不是法律上的“定金”,但在簽合同時,卻經常使用。一字之差,意思大相徑庭。合同中,如果寫的是“訂金”,一方違約,另一方無權要求其雙倍返還,只能得到原額。

         

​     有些個人和企業利用人們法律知識的欠缺,在訂立合同時,故意設下陷阱,將定金寫成“訂金”,以逃避法律制裁。為避免損失,與他人簽合同時,一定要留點神,看準了!

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